Эпоха типовых застроек со стандартными инженерными решениями осталась позади; возросла уникальность объектов и сооружений, выявив потребность в строго индивидуальном подходе к инфраструктуре каждого здания. Требуется учитывать множество деталей; технические данные, назначение объекта, климатических условия и ландшафт.
Одним из важнейших требований, предъявляемых к промышленным и жилым сооружениям, является соответствие эксплуатационным и санитарно-гигиеническим нормам. В этой связи кондиционирование, вентиляция, отопление выходят на первый план в системе жизнеобеспечения зданий.
Проектирование систем кондиционирования, вентиляции и отопления — многоступенчатый процесс, от технико-экономического обоснования до сдачи в эксплуатацию. Поскольку кондиционирование, вентиляция, отопление находятся в тесной взаимосвязи с другими системами здания, процесс проектирования осложняется необходимостью детального учёта характеристик каждой системы как индивидуально, так и во взаимосвязи.
К системам вентиляции на производстве предъявляются особые требования. Воздух в производственных помещениях должен обладать строго определёнными параметрами; иметь постоянный уровень влажности, чистоты и температуры.
Проектирование систем производственной вентиляции с заданными параметрами воздуха актуально не только для промышленных объектов, но и для объектов другого назначения, для которых, качественные характеристики воздуха также находятся на первом плане: музеи, картинные галереи, архивы и т.п.
Производственная вентиляция – элемент системы жизнеобеспечения здания, корректное функционирование которого является основной гарантией безопасности труда. Стоит осознавать важность выбора компании-разработчика систем вентиляции. Производственная вентиляция на 100% выполняет свои функции только тогда, когда проектирование и монтаж осуществлены с учетом всех требований и норм.
Компания «Конфидент» предлагает комплексные решения в сфере строительства систем производственной вентиляции. За нас говорят масштабы реализованных за годы проектов. Всесторонняя аналитическая работа, точность расчётов и знание технологических новинок делает «Конфидент» партнёром, которому стоит доверять.
Помимо систем вентиляции компания «Конфидент-СК» предлагает проектирование и монтаж системы кондиционирования.
Основная функция системы кондиционирования – поддержание определенных параметров воздуха в закрытых помещениях. Оснащение здания системой кондиционирования позволяет задавать определенные характеристики воздуха: уровень влажности и чистоты, скорость движения и температура воздуха.
Важность систем кондиционирования трудно переоценить: чистый воздух комфортной температуры благотворно влияет на самочувствие людей, положительно сказывается на производственном процессе, а в отдельных случаях способствует длительной сохранности ценностей.
Компания «Конфидент-СК» осуществляет проектирование и монтаж системы теплоснабжения для любых объектов: бизнес-центры, спортивные сооружения, жилые и производственные помещения.
Грамотное планирование всех параметров, касающихся системы теплоснабжения, позволяет обеспечить в помещениях необходимый тепловой комфорт. Оптимальный уровень обогрева помещения способствует бесперебойному течению производственных процессов и удовлетворительному состоянию людей.
Специалисты «Конфидент-СК» произведут расчет мощностей системы теплоснабжения здания, с учетом количества тепла и возможных теплопотерь для каждого помещения, предложат комплекс мероприятий по улучшению показателей энергоэффективности. Компания «Конфидент» произведет монтаж, с подбором всего необходимого оборудования и материалов. Обращайтесь к нам за теплом!
«Конфидент-СК» предлагает проектирование и монтаж холодного и горячего водоснабжения, а также систем канализации. Водоснабжение и канализация представляют собой инженерные сооружения для снабжения потребителя чистой водой и отвода отработанных вод.
Водоснабжение и канализация — системы, главное требование к которым — соответствие санитарно-гигиеническим нормам. Помимо этого, большое значение имеет поддержание постоянного стабильного напора воды, а также бесперебойная работа без аварий и протечек.
«Конфидент-СК» предлагает весь спектр работ по проектированию, монтажу и запуску в эксплуатацию систем водоснабжения и канализации. Наши специалисты подберут необходимое оборудование и материалы, обеспечат отведение загрязнённых вод к очистным сооружениям. Проектирование систем водоснабжения и водоотведения выполняется на объектах любого назначения.
Любое здание, наряду с комфортом и технологичностью, должно обладать высокой степенью безопасности. По утвержденным в Российской Федерации нормам, практически все типы зданий и сооружений должны быть оснащены системами автоматической охранно-пожарной сигнализацией, а также системой пожаротушения и оповещения людей.
Очевидно, что разработка системы пожаротушения является обязательным пунктом в любом строительном проекте, будь то вновь возводимый объект или реконструкция.
Конструкция системы пожаротушения и отдельных её элементов зависит, в первую очередь, от особенностей конструкции самого объекта. Как правило, системы пожаротушения напрямую связаны с водопроводом, структура и особенности которого учитываются при проектировании. Технические особенности сооружения предопределяют выбор оборудования и наличие необходимости автоматизации. Необходимой составляющей системы пожаротушения является сигнализация охранно-пожарная.
Средством оперативного извещения людей о чрезвычайной ситуации является сигнализация охранно-пожарная. Звуковое и голосовое оповещение о пожаре, с последующим автоматическим тушением позволяет в разы сократить вероятность выхода ситуации из-под контроля. Система управления эвакуацией помогает избегать паники и оперативно справляться с возникшей угрозой. Перед специалистами стоит задача сделать так, чтобы установленная сигнализация охранно-пожарная соответствовала жестким требованиям руководящих документов, при этом гармонично адаптировалась к современным архитектурным особенностям здания.
Обеспечение пожарной безопасности – одно из главных направлений деятельности компании «Конфидент-СК». Мы предлагаем следующие услуги по обеспечению пожарной безопасности: консультации, проектирование, монтаж и обслуживание таких систем, как:
Для большинства объектов установка пожарной сигнализации является необходимым требованием эксплуатации. За годы работы на рынке компания «Конфидент-СК» оснастила пожарными сигнализациями нового поколения широкий ряд объектов различного назначения.
Установка пожарной сигнализации на объекте начинается с анализа площади и планировки помещений, учёта расположения пожарных выходов и других факторов, влияющих на структуру всей системы пожаротушения.
Несколько этапов установки пожарной сигнализации включают расстановку чувствительных к дыму, теплу и огню датчиков, монтаж централизованного контрольного пульта и подключение всей системы к источнику питания. Как только все элементы пожарной сигнализации займут свои места, у вас появится возможность автоматизированного контроля возникновения чрезвычайной ситуации на любом участке наблюдаемого объекта.
В случае возникновения возгорания, противопожарная система, с помощью звуковых устройств незамедлительно оповестит об угрозе и начнёт автоматическое тушение. Таким образом, установка пожарной сигнализации позволяет устранить опасное возгорание практически без участия человека.
Чтобы обезопасить себя и окружающих от угрозы пожара, обратитесь к помощи профессионалов компании «Конфидент-СК». Мы готовы проконсультировать вас по всем вопросам проектирования и установки пожарных сигнализаций.
Системы электроснабжения представляют собой важнейший компонент инженерной системы, без которого объект просто не будет функционировать. Бесперебойное электроснабжение — важнейший фактор нормального течения бизнес-процессов и жизнеобеспечения объекта в общем.
Главное требование, которому обязаны отвечать системы электроснабжения – высокая надежность и безопасность. Не стоит забывать, что силовая электрика может представлять угрозу жизни человека, а даже кратковременное прекращение электроснабжение может привести к негативным последствиям.
Системы электроснабжения должны быть спроектированы таким образом, чтобы гарантировать отсутствие простоев, рискованных ситуаций, а, следовательно, финансовых потерь.
Учитывая все перечисленные факторы, многократно возрастает важность выбора надёжного партнёра, ответственного за проектирование и монтаж системы электроснабжения. В компании «Конфидент-СК» уделяют повышенное внимание вопросам электробезопасности и энергоэффективности. Все работы выполняются в соответствии с действующими нормами и правилами Российской Федерации в области производства электромонтажных работ.
Чтобы гарантировать отсутствие неполадок в будущем, во время планирования учитываются:
Многолетний практический опыт специалистов «Конфидент-СК» позволяет решать задачи любой сложности на всех этапах реализации проекта.
Компания «Конфидент-СК» предлагает:
Слаботочные системы в современных зданиях — это Интернет, телефония, радиовещание и телевидение, объединенные в один информационный поток при помощи системы кабелей и проводов, с напряжением тока не более 25 V.
Слаботочные системы и автоматизация зданий повышают класс комфорта и безопасности любого объекта. Они объединяют все имеющиеся системы объекта в единую сеть, для удобства управления и обмена данными и открывают широкие возможности для оптимизации.
Слаботочные системы требуют своевременного внедрения. Чтобы избежать удорожания проектных и монтажных работ, а также порчи внешнего вида здания и внутренних помещений, необходимо, чтобы слаботочные системы были спланированы на самом начальном этапе строительства объекта. Современные слаботочные системы оправдывают затраты на их внедрение за счет долговечности и эффективности. Слаботочные системы позволяют наращивать уже существующую сеть без капитальной замены. На наращивание влияют только развитие информационных технологий и рост технических потребностей Заказчика, но расходы на возможную модернизацию минимальны.
Автоматизация здания охватывает все инженерные системы, поэтому ее внедрение имеет множество нюансов. Автоматизация здания позволяет оптимизировать управление всеми процессами жизнеобеспечения объекта, повысить критерии надёжности и экономичности, за счёт чего достигается сокращение издержек уже после завершения проекта.
Специалисты компании Конфидент готовы предложить широкий спектр решений в области автоматизации зданий, а также свои знания и практические навыки по объединению в единый инженерный комплекс достаточно большого числа всевозможных механических, электрических, электронных инженерных систем.
ООО «Конфидент-СК» качественно спроектирует и инсталлирует слаботочные системы любых типов.
Мы предлагаем слаботочные системы:
Автоматизация здания:
Одним из важнейших, с точки зрения безопасности, элементов автоматизации здания является система противопожарной защиты. Надёжность системы сигнализации и оповещения о пожаре напрямую влияет на безопасность жизни людей.
Пожарные и охранные системы сигнализации позволяют оперативно и организованно оповещать людей, находящихся в здании о возникновении чрезвычайной ситуации.
При монтаже системы сигнализации, необходимо учитывать особенности конструкции здания, класс пожароопасности и условия эксплуатации. Задача проектировщиков — обеспечить идеальный баланс между жесткими требованиями руководящих документов, особенностями современной архитектуры и удобством обслуживания объекта.
Внедрение автоматизированных охранных и противопожарных систем сигнализации делает возможным централизованное управление всей системой безопасности объекта. Автоматизация контроля за системами безопасности в разы повышает надежность объекта в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.
Компания «Конфидент-СК» спроектирует и установит системы сигнализации пожарной и охранной на объектах любого назначения.
Системы контроля и управления доступом (СКУД) – это совокупность технических средств, позволяющих контролировать и/или ограничивать доступ людей и автотранспорта на территорию охраняемого объекта, а также ограничивать перемещение сотрудников и посетителей внутри контролируемого объекта.
Системы контроля и управления доступом могут иметь различные конфигурации: от простых, рассчитанных на одну дверь, до очень сложных, рассчитанных на функционирование системы на большом объекте, таком как завод, офисное здание, промышленное предприятие, банк и т.п. Независимо от сложности системы контроля и управления доступом обязательно включают в себя следующее: контроллеры (устройства управления), считыватели (устройства идентификации) и исполнительные устройства (электромагнитные замки, защёлки, турникеты и т. д.).
Сетевые системы контроля и управления доступом, безусловно, пользуются наибольшим спросом, поскольку обладает широкими возможностями и рассчитана на объекты практически любого масштаба. Сетевые системы контроля и управления доступом сочетают в себе функции контроля и управления доступом и охранной сигнализации, что позволяет обеспечить комплексную защиту объекта без использования дополнительных средств. Сетевые системы контроля и управления доступом могут поддерживать управление от одной до нескольких сотен точек, где каждый контроллер ориентирован на комплексную защиту одной области объекта (комнаты, этажа и т.п.).
Современные системы контроля и управления доступом должны отвечать следующим требованиям: интегрируемость, открытая платформа, простота эксплуатации.
Компания «Конфидент» также осуществляет внедрение систем внутреннего и периметрового видеонаблюдения.
Централизованный автоматизированный контроль доступа при помощи системы видеонаблюдения позволяет многократно повысить уровень безопасности здания. Применение системы видеонаблюдения гарантирует немедленное реагирование охранного персонала здания на любые подозрительные действия внутри или в непосредственной близости от здания.
В первую очередь, охранные системы видеонаблюдения должны быть установлены на объекты, где наблюдается повышенное скопление людей: крупные супермаркеты, торговые центры, спортивные сооружения, а также объекты хранения ценностей: музеи, архивы, банки и т.п. Жилые здания в той же степени, что и коммерческие объекты, нуждаются в установке системы видеонаблюдения для обеспечения безопасности граждан.
«Конфидент-СК» качественно и в срок спроектирует любой вариант системы видеонаблюдения и оснастит ею объект. Наши специалисты помогут вам с выбором необходимого оборудования, предложат оптимальную схему расположения камер видеонаблюдения, проведут установку всех необходимых компонентов системы видеонаблюдения.
Обращайтесь в «Конфидент-СК», чтобы обрести уверенность в безопасности.
Инженерные системы – основа инфраструктуры любого строительного объекта, поэтому проектирование и монтаж таких систем является одной из наиболее трудоёмких задач.
Именно инженерные системы во многом определяют такие параметры возводимого объекта, как доходность, позиционирование по принятым классификациям, уровень комфорта и энергосбережения. Современные инженерные системы зданий объединяют множество структурных элементов, служат глобальным целям оптимизации, сокращения затрат и возможности интегрированного управления. Высокоточное грамотное проектирование инженерных систем является безусловной необходимостью сегодня с перспективой на будущее.
Работать в центре Петербурга последние годы девелоперам всё сложнее. Это сказывается на объёмах нового строительства […]
Работать в центре Петербурга последние годы девелоперам всё сложнее. Это сказывается на объёмах нового строительства и приспособления для современного использования зданий-памятников. Характерная для Петербурга тактика «ничегонеделанья» позволяет не допустить или хотя бы минимизировать новые градостроительные ошибки. Однако у такого подхода есть и оборотная сторона: без рачительного хозяина многие здания и целые кварталы ветшают и приходят в запустение. Кто должен заниматься этой проблемой? Как с работать с такими объектами? Каков ресурс нашего центра – сколько он ещё продержится без активного вмешательства со стороны чиновников, бизнеса и горожан? И есть ли деликатные, щадящие варианты развития? Эти вопросы обсуждали участники конференции, организованной редакцией газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и сайта NSP.RU в рамках проекта «Новая жизнь старого центра».
Пётр Кузнецов:
– Запас прочности у города есть, он простоит 10-15-20 лет, у него просто нет другого выхода. Стоит отметить, что со времён масштабных работ советского времени произошла замена института прописки на институт частной собственности. Это серьёзно усложнило решение проблемы. Зато появилось множество прекрасных революционных технологий в области инженерии. Мы сегодня можем, не разрывая траншеи, не останавливая движение, класть трубы, на щелчок делать локальные системы теплоснабжения домов, такие же системы с водой. Большое количество инженерных проблем сегодня можно легко преодолеть! Но решит ли это что-нибудь в реконструкции центра? Скорее всего, нет. И вот по какой причине. Кроме того, что у нас нет стратегического развития, у нас ещё очень мало светлых голов. А масштаб задачи большой, она измеряется триллионами рублей! Надо просто признать, что она нам финансово, интеллектуально, технологически не по силам, принять это. На воссоздание центра необходимы десятилетия.
Город будет тихо разрушаться. Там, где совсем плохо, – будем латать, это мы умеем. Сделаем фасады, не забудем про карнизы, лепнину, но на масштабные задачи нам не замахнуться. Очень здорово, что появляются девелоперы, которые на свой страх и риск берут какие-то истории, их вытаскивают, тратят время, деньги, свои силы на то, чтобы какое-то здание или группа зданий ожила, заиграла гранями. Мы должны быть благодарны этим людям.
Полный текст https://nsp.ru/28227-prinuzdenie-k-dialogu-kak-stroit-v-centre-peterburga
Знаете, почему квартал вокруг Финляндского вокзала напоминает раковину морского моллюска? Потому что среди его не […]
Знаете, почему квартал вокруг Финляндского вокзала напоминает раковину морского моллюска? Потому что среди его не очень парадной застройки можно найти настоящую жемчужину.
Финляндская железная дорога из Петербурга в Хельсинки длиной всего 370 километров стала самой затратной магистралью своего времени для столицы. Поэтому по окончании строительства денег на роскошный вокзал не осталось, и архитектор Пётр Купинский создал проект в духе функционального минимализма. Вслед за зданием вокзала начала формироваться инфраструктура, в том числе появились жилые комплексы для служащих новой железной дороги. Однако сам вокзал и здания, что находятся непосредственно на привокзальной площади, были частично или полностью перестроены в советское время.
Этой участи избежал лишь небольшой комплекс из трёх домов, который находится словно в «кармане», напротив платформ. Он замыкает архитектурное пространство площади с северной стороны и является её главным акцентом – с момента строительства в 1907–1908 годах и по сей день. Удивителен и тот факт, что самое красивое здание в квартале было предназначено для проживания низших служащих чинов Финляндской железной дороги – кондукторов, машинистов и мелких чиновников.
Здания визуально разделены на три уровня с помощью цветовой гаммы. Светлый нижний этаж эффектно отделан тёмным гранитным цоколем. Следующие два этажа насыщенно красного оттенка придают постройкам фундаментальность и красочность одновременно. И ещё один светлый, четвёртый, этаж делает комплекс визуально более лёгким. Архитектурная выразительность достигнута благодаря разнообразию оконных проёмов, узким башенкам на выступающих эркерах, маленьким колонкам в один этаж и балконам на лестничных клетках во внутреннем дворе.
Однако создатели этого комплекса (архитектор Фёдор Миритц и инженер Иван Герасимов) видели свою главную задачу в создании внутриквартальной среды, делая ставку на благоустроенность и экономичность жилья одновременно.
Небольшой уютный двор, полный воздуха и света, удалось создать с помощью нетипичной компоновки трёх корпусов, вместо традиционной периметральной застройки. По бокам участка расположились два симметричных Г-образных корпуса с севера и юга, а внутри – прямоугольный, который сделал внутреннее пространство камерным. В этом небольшом озеленённом курдонёре размещалась площадка для игр.
Жилой фонд невелик: 20 двухкомнатных квартир и 63 однокомнатные. Однако по уровню удобств они выиграют у многих современных квартир комфорт-класса. Большие комнаты: от 22 до 33 кв.м. Высокие потолки в 3,35 м. К тому же авторы проекта уделили особое внимание гигиеническим качествам и бытовым удобствам жилья, умело используя нежилые квадратные метры и модерновые инженерные системы.
Чтобы защитить здания с противопожарной точки зрения, помимо постройки брандмауэров, многие внутренние элементы были выполнены из железобетона фирмы «Вайс и Фрейтаг»: все лестницы и балконы, внутренние переборки и межэтажные перекрытия. Чтобы обогреть комплекс, было проведено современное центральное пароводяное отопление, которое поставила компания Ф.К. Сан-Галли.
Жилой комплекс получился настолько удачным, что его планировали расширить за счёт новых корпусов в западном направлении. Но, очевидно, финансирования не хватило.
В 1960-е брандмауэр одного из корпусов украсила мозаика «Человек и космос» ленинградской художницы Валентины Аноповой. В 2001 году комплекс был включён КГИОП в список вновь выявленных объектов культурного наследия.
Девелоперские проекты, связанные с новым строительством в центре Петербурга, – большая редкость. Удачные реализуются ещё […]
Девелоперские проекты, связанные с новым строительством в центре Петербурга, – большая редкость. Удачные реализуются ещё реже. Качественная реконструкция тоже случается нечасто. Что тормозит работу застройщиков в исторической части города?
Жёсткие ограничения, высокий уровень затрат, активность градозащитников, неопределённость правил игры, связанная с перманентным изменением законодательства, низкая норма рентабельности?..Что вы хотели бы изменить в регламентах и законах на местном или федеральном уровне, чтобы в центре активнее пошли процессы ревитализации? А может, надо оставить эту задачу – сохранение и развитие центра – бюджету и исполнительной власти? Есть ли у вас «заветный» дом, за судьбу которого вы особенно беспокоитесь и разрушение которого просто необходимо предотвратить?
Пётр Кузнецов, директор ГК «Конфидент»:
– Факторы, которые в разной степени влияют на работу застройщиков в историческом центре, можно разделить на две группы. Законодательные ограничения, высокие затраты и активность градозащитников – это внешние причины. Их обсуждают довольно часто. Про внутренние вспоминают реже. В этой группе первая проблема – износ городских сетей, который в центре составляет до 50%, а их замена сопряжена с закрытием транспортных артерий на долгое время. Следом идёт нехватка мощностей, особенно при точечном строительстве. Третья сложность в том, что при реконструкции старинное здание не просто меняет функциональное назначение. Оно должно соответствовать современному уровню комфорта. Главная составляющая комфортности здания – инженерная начинка. Её придётся менять полностью из-за износа и действующих нагрузок. Это очень деликатная работа, требующая большого опыта. Ведь те системы, что улучшают микроклимат и снижают теплопотери, могут стать причиной постепенного, но безвозвратного разрушения исторических стен.
Полный текст https://nsp.ru/27592-cto-tormozit-rabotu-zastroishhikov-v-istoriceskoi-casti-peterburga
С наступающим, дорогие коллеги!
С наступающим, дорогие коллеги!
Для курьерских служб
Ст. м. Елизаровская, пр. Обуховской Обороны, д. 51, лит. К.
На здании вывеска «Компрессорный комплекс», «Бизнес-центр «Арка».
Вход со стороны Большого Смоленского проспекта. За шлагбаумом – вход в здание,
дверь справа (вывеска «Невский завод»).
При себе необходимо иметь документ для оформления пропуска.