Разнообразие потребностей, возможностей и вкусов современных горожан ведет к появлению все новых форматов недвижимости, жилой и не только – так происходит в Европе. Появились жилые дома в формате лофт, преобразованные из промышленных зданий; дома со смешанными функциями, в которых офисные помещения соседствуют с жилыми квартирами и «объектами соцкультбыта» — детскими секциями, кинозалами и пр.; малоэтажные дома загородного типа в городской черте – с собственными огородами и саунами; дома с квартирами-гостиницами, предназначенными для сдачи в аренду студентам, и многое другое.
Российские девелоперы внимательно изучают европейский опыт и стремятся – по крайней мере, на словах – приземлить его на российскую почву. Что нового, прогрессивного по отношению к доминирующему сегодня формату многоэтажного монолитного жилого дома-муравейника мы вскоре увидим на петербургском рынке недвижимости? Какие ограничения мешают более заметной экспансии новых форматов, и насколько они устранимы? Задача круглого стола – обобщить те шаги, которые совершают петербургские девелоперы в сторону новых прогрессивных форматов недвижимости, и обозначить инструменты поддержки начавшегося качественного роста.
Темы для обсуждения на круглом столе:
— Какие ноу-хау присутствуют в девелоперских проектах, реализуемых в сегодняшнем Петербурге? Появляются ли новые типы недвижимости как с точки зрения ее потребительских свойств, так и с точки зрения моделей эксплуатации (арендное жилье; дома со смешанными функциями и т.д.)?
— Существует ли конфликт между стремлением девелоперов строить недвижимость в новых форматах и коммерцией (выгодой)? Правда ли, что только типовая недвижимость оправдывает себя экономически?
— Существует ли конфликт между прогрессивными замыслами и инструментами их реализации (нет возможностей для внедрения в сегодняшнем российском городе)?
— Может ли городская власть поддержать создание новых форматов недвижимости, и зачем ей это нужно?